Итак, вы решились: ремонт - так ремонт. Процесс это исключительно ответственный, волнительный, а при правильном подходе к делу еще и безумно увлекательный. Не верите? Скоро убедитесь. Чтобы не наделать ошибок, как это иногда бывает с новичками, советуем морально подготовиться. Особенно если вы хотите не просто рулить процессом, а непосредственно в нем участвовать - забивать, штукатурить, приклеивать. Впрочем, до этого еще далеко. Весь фронт работ сначала необходимо продумать и распланировать, а дрели, шпатели и отвертки от вас и так не убегут.
В этой статье мы собрали рекомендации, которые помогут вам грамотно подойти к делу и в конечном итоге гарантировать тот результат, на который вы и рассчитывали.
Шаг первый. Планируем бюджет
Ремонт - удовольствие не из дешевых, поэтому первое, что нужно сделать, - это оценить свои финансовые возможности и составить бюджет. Причем чем раньше вы этим займетесь, тем лучше. Важно понимать, что стоимость и последовательность выполнения работ напрямую зависит от таких вещей, как тип и состояние помещения, вид ремонта, количество комнат и общая площадь. И имейте в виду - если стоимость самих работ может лет по пять оставаться на одном и том же уровне, то материалы, особенно импортные, из года в год дорожают.
Косметический и капитальный
Первое, что определяет размер финансовых вложений, это вид ремонта - косметический или капитальный.
Косметический предполагает наведение красоты без перепланировки квартиры, замены коммуникаций тепло- и водоснабжения, электропроводки, сантехники. Но это вовсе не означает, что вместо старых обоев просто нужно приклеить новые, а потертый линолеум заменить ламинатом. На любой поверхности (будь то стена, полы или угол) в процессе ремонта обнаруживаются изъяны, которые необходимо скорректировать, так что будьте готовы потратиться на шпатлевку, скребки и т.п. В целом же косметический ремонт очень уж больших денег не требует (если, конечно, не покупать материалы премиум-класса), как, впрочем, и серьезных трудозатрат.
Иное дело - ремонт капитальный. Только на замену коммуникаций, перепланировку и прочие строительные работы может потребоваться два - три месяца, а то и больше. Плюс современный дизайн - да такой, чтобы все гости ахнули. Не секрет, что большинство дизайнеров предпочитают работать с дорогостоящими материалами от импортных производителей, но что отличает настоящего мастера, так это умение создавать уникальную стилистику помещений, используя относительно недорогие отечественные материалы. Получить качественный евроремонт за разумные деньги помогает ставшая классикой связка: ламинат - натяжной потолок - гипсокартон или стены под покраску. Но это мы забежали вперед - собственно капитальный ремонт начинается с вещей более прозаичных: замены электропроводки, инженерных коммуникаций, напольного и потолочного перекрытий, дверных и оконных блоков. В некоторых случаях может потребоваться перепланировка помещения с демонтажем старых перегородок и установкой новых. Понятно, что такие масштабные преобразования стоят хороших денег, и к этому надо быть готовыми.
Определяемся с дизайном
Второе, на что придется закладывать средства, это облик вашей обновленной квартиры. Проще всего доверить его разработку профессионалу - он создаст дизайн-проект сам (с учетом ваших вкусов, конечно), а вам останется выбрать из предлагаемых вариантов (словно в бутике вечерних платьев) и если надо, что-то подправить.
Для людей с творческой жилкой подойдет другой вариант - придумать дизайн самостоятельно и тем самым сэкономить на услугах специалиста. Полистайте модные журналы, посмотрите передачи про ремонт, загляните в интернет, прогуляйтесь по строительным магазинам - ищите вдохновение, не бойтесь экспериментировать, и у вас обязательно получится что-то оригинальные и интересное.
Изучаем предложения
Третий момент, на который следует обратить внимание при планировании бюджета на ремонт, - это рыночная стоимость услуг. За дешевизной не гонитесь - узнайте, даются ли на работы гарантии, предусмотрены ли скидки, доставка, работа с дизайн-проектами. Для надежности почитайте отзывы и посмотрите примеры уже выполненных работ. Не торопитесь, рассматривайте разные варианты, важную информацию записывайте.
Выбираем мастера
Чтобы понять, во сколько обойдется весь цикл работ, советуем сделать несколько звонков. Сначала - в специализированную организацию, которая ремонтирует квартиры под ключ. Из плюсов: как правило, высокое качество работ, гарантии, отчет по каждому выполненному этапу, из минусов - дорого.
Второй звонок - частнику-прорабу, который тоже обещает все сделать «от» и «до». Его услуги подешевле, да и качество, как правило, на высоте. Но имейте в виду - некоторые моменты (например, доставку материалов) вам придется брать на себя.
Имеет смысл рассмотреть и третий вариант - на каждый этап ремонтных работ нанять отдельного мастера. Такие «узкие специалисты» отлично справляются со своим фронтом работ, дают гарантии, могут помочь с доставкой материалов и сделать скидку. Впрочем, это как договоритесь.
Подбиваем смету
Теперь посчитаем, что получится: плата за материалы + зарплата мастерам + стоимость элементов интерьера и бытовой техники + непредвиденные расходы. Планируя бюджет, забывать о них ни в коем случае нельзя, а то мало ли что - вдруг проект корректировать придется, вдруг материалов не хватит. Словом, закладывайте по максимуму, а если решите сэкономить, то делайте это не в ущерб качеству.
На заметку:
- Если будете заниматься перепланировкой, имейте в виду - такие работы должны согласовываться с соответствующими инстанциями. Утвердят проект - тогда пожалуйста - начинайте.
- Куда бы вас ни завела фантазия, помните - так называемые «мокрые зоны» (кухню и санузел) переносить нельзя, ровно как и сносить несущие конструкции и стену между кухней и гостиной, особенно если в доме есть газ.
- Даже если вы считаете себя докой в ремонте, монтаж электроповодки и сантехнические работы лучше доверьте специалистам. А себе оставьте поклейку обоев - так вы и не напортачите, и похвастаться сможете, что приложили к наведению красоты свою руку.
С чего начать
Итак, час Икс пробил: дизайн-проект готов, материалы куплены, мастера найдены. Теперь осталась самая малость - подготовить квартиру к ремонту, то есть освободить ей от всего лишнего - мебели, техники, вещей. На демонтажные работы и вывоз мусора можно нанять недорогих рабочих. И помните - строительный мусор в обычный бак выбрасывать нельзя - придется заказывать специальную службу, которая доставит его на полигон. В целях экономии можете заняться подготовкой стен и потолков к штукатурным работам.
И еще немного полезных советов:
- Если в наследство от предыдущих хозяев квартиры вам досталась мебель и бытовая техника, которая вам не нужна, не торопитесь выбрасывать ее на помойку. Лучше попытайтесь продать через интернет - так вы и заработаете немного, и от ненужного имущества избавитесь, причем сами же покупатели его и вынесут.
- На черновых материалах лучше не экономить.
- Для надежности контролируйте каждый этап ремонта, не стесняйтесь задавать мастерам вопросы.
- Желательно, чтобы каждая бригада работала отдельно - в противном случае рабочие будут друг другу мешать, отвлекаться, и лишний шум опять же - не удобно и качество страдает.
Что за чем
Ремонтные работы проводятся не в хаотичном порядке, а в строго определенной последовательности:
- Установка перегородок.
- Монтаж электропроводки (перед сдачей работ мастер должен показать, что все розетки функционируют, свет горит, селективная защита автоматов срабатывает).
- Отделка стен и потолков.
- Стяжка пола (перед этим желательно обговорить с мастером такие моменты, как прокладка коммуникаций тепло- и водоснабжения).
- Ремонт ванны и туалета, разводка канализации и труб водоснабжения.
- Установка оконных блоков, дверей.
- Финальная отделка стен и потолков .
- Обработка верхнего слоя пола.
- Укладка напольного покрытия (ламината, линолеума).
- Оклейка стен.
- Установка розеток и выключателей.
- Монтаж натяжных потолков (перед этим мастеру следует еще раз проверить работу розеток, выключателей и всей электрики в целом, которую в процессе ремонта могли повредить - если этот момент упустить, то люстры и лампы на новеньком потолке могут попросту не загореться, а найти причину проблемы под уже натянутым полотном будет проблематично).
Вот, собственно, и все. Желаем, чтобы новый ремонт привнес в вашу жизнь свежую струю, внутреннее успокоение и гармонию с собой. Ничего не бойтесь, меняйте свой мир к лучшему и сами меняйтесь с ним. Удачи!